Descrizione prodotto

Il CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (CDU) è il documento rilasciato dalla Pubblica Amministrazione – normalmente gli Uffici Tecnici Comunali – che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato od il terreno interessato dal certificato.

Le indicazioni urbanistiche riportate in esso vengono estrapolate dal Piano Urbanistico Comunale oppure dal Piano Regolatore Generale, più precisamente dalle cartine tecniche regionali.

Il CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (CDU) specifica i dati del fabbricato o del terreno (Foglio e Particella catastale), la destinazione urbanistica (es. se in zona residenziale o agricola), alcuni parametri urbanistici come l’indice di fabbricabilità (se possibile edificare), l’indice del dissesto dei versanti e l’indice di inondabilità.

Il CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (CDU) è utilizzato nella maggior parte dei casi nelle compravendite immobiliari e nei compromessi d’acquisto di fabbricati e di terreni in quanto rappresenta una sorta di “Libretto di istruzioni”, perché  indica le zone di piano in cui ricade e da quelle indicazioni, con l’ausilio dei piani urbanistici, e descrive le possibilità edilizie sull’immobile.

Questo certificato è una garanzia per l’acquirente, che può visionare le possibilità di intervento sull’immobile.

Tutti gli atti notarili che abbiano come oggetto il trasferimento di un terreno, richiedono obbligatoriamente (pena nullità dell’atto stesso) la presenza del CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (CDU) contenente le prescrizioni urbanistiche ed edilizie. Se il trasferimento immobiliare riguarda un terreno di pertinenza inferiore a 5000 metri quadrati, non è obbligatoria l’allegazione all’atto notarile.