La conservatoria è il luogo dove viene “conservato” il registro di tutti gli atti, operazioni e trascrizioni aventi ad oggetto gli immobili.

E’ un registro che può essere liberamente consultato (anche se la consultazione è soggetta a tassaizone).

Pertanto, la registrazione e la pubblicazione degli atti all’interno del registro di conservatoria svolgono la funzione di pubblicità degli atti stessi.

Il registro di conservatoria può essere consultato a partire da un soggetto, per vedere in quante operazioni e registrazioni compare quel nominativo.

O, in alternativa, può essere fatta una ricerca a partire da un determinato immobile.

Quanto scritto nel registro della conservatoria ha valore di legge / probatorio.

Per questo motivo è importante trascrivere puntualmente tutti gli atti e le operazioni che riguardano degli immobili.

Tra gli atti soggetti a trascrizione / iscrizione:

-(i) sentenze di assegnazione della casa in seguito a separazione o divorzio;

-(ii) ipoteche;

-(iii) compravendite;

-(iv) sentenze di divisione giudiziale (da successione o comunione).

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